คอนโดมิเนียม คืออสังหาริมทรัพย์ยุคใหม่ที่เติบโตอย่างรวดเร็วในยุคนี้ เนื่องด้วยราคาบ้านที่ค่อยๆขยับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง จึงทำให้คอนโดกลายเป็นทางเลือกใหม่ที่หลายคนสนใจ ซึ่งแน่นอนว่านักธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์จะสามารถสร้างผลกำไรหรือทำให้มีผลตอบแทนจากการซื้อขายได้โดยไม่ต้องใช้เงินลงทุน เช่น การขายคอนโดเพชรบุรี ขายอสังหา ปทุมวัน หรือคอนโดสุขุมวิท ที่อยู่ใจกลางเมือง ดังนั้น บทความนี้จะมาแบ่งปัน 5 ทริคในการซื้อขายคอนโดกัน
5 ทริคซื้อขายคอนโด
โดยปกติแล้ว เวลาคนส่วนใหญ่จะซื้อคอนโด มักจะมีตัวเลือกอยู่ในใจเสมอว่า ควรจะเลือกซื้อคอนโดไหนดี เราขอเสนอทริคที่จะช่วยเปรียบเทียบลักษณะในการเลือก และในการตัดสินใจดังนี้
1. เลือกคอนโดที่อยู่ในทำเลทอง
การเลือกลงทุนในคอนโดมีเนียมที่ตั้งอยู่ในทำเลทอง หมายถึง เป็นโครงการใหม่ที่อยู่ติดกับถนนใหญ่หรือถนนสายหลัก สามารถเดินทางเข้าออกได้สะดวก รถไม่ติด อยู่ใกล้ห้างสรรพสินค้า ใกล้โรงเรียน หรือใกล้มหาวิทยาลัย มีแหล่งอุปโภคบริโภค อยู่ไม่ไกลจากตลาดสด หรือร้านสะดวกซื้อ ข้อดีของการเลือกลงทุนในคอนโดมิเนียมที่ตั้งอยู่ในทำเลทอง คือไม่ว่าจะซื้อไว้เพื่อเก็งกำไร หรือซื้อไว้อยู่อาศัยเมื่อต้องการขายคอนโด ก็สามารถทำได้ง่าย เช่น ย่านเพชรบุรีหรือสุขุมวิท
2. เลือกที่ตั้งโครงการอยู่ในพื้นที่ของการพัฒนาหลายด้าน
ข้อดีของที่ตั้งโครงการที่ถูกปักหมุดอยู่ในโซนกำลังพัฒนา อย่างบริเวณพื้นที่ส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าในอนาคต หรือแม้แต่บริเวณที่มีรถไฟฟ้าแล้ว แน่นอนว่าส่งผลต่อการเพิ่มมูลค่าให้กับโครงการ เพราะเมื่อมีการพัฒนาทำให้บริเวณนั้นมีความเจริญมากขึ้น ส่งผลให้มูลค่าของห้องชุดปรับตัวสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว เอื้อประโยชน์ต่อคนที่อยากขายต่อในอนาคต
3. เลือกโครงการที่มีความน่าเชื่อถือ
ความน่าเชื่อถือของโครงการคอนโดที่จะซื้อมีความสำคัญ เมื่อตัดสินใจเลือกคอนโดในโครงการใดโครงการหนึ่งแล้ว ต้องตรวจสอบหาข้อมูลให้ดี ว่าเจ้าของโครงการคือใคร เคยมีปัญหาฟ้องร้องอะไรหรือไม่ เพื่อป้องกันความเสี่ยงในการลงทุน
4. ให้ความสำคัญกับพื้นที่ส่วนกลาง
อีกหนึ่งเหตุผลในการซื้อคอนโด คือเรื่องของพื้นที่ส่วนกลาง หากโครงการไหนมีการออกแบบพื้นที่ส่วนกลางที่มีความหลากหลาย ทันสมัย และเพียงพอต่อความต้องการของผู้อยู่อาศัย เช่น มีฟิตเนสและอุปกรณ์ออกกำลังกายที่ทันสมัย มีสระว่ายน้ำที่กว้าง สิ่งเหล่านี้นอกจากจะทำให้ความรู้สึกว่าเหมือนที่พักในโรงแรมสุดหรูแล้ว ยังช่วยให้เกิดความคุ้มค่าทั้งการซื้อเพื่ออยู่เอง หรือแม้แต่การลงทุน
5. ตรวจสอบเรื่องความปลอดภัย
การซื้อคอนโดสักห้องหนึ่ง หาใช่ว่าจะพิจารณาแต่เรื่องทำเล การดีไซน์สวยงาม หรือเทคโนโลยีอย่างเดียวเท่านั้น แต่จำเป็นต้องใส่ใจเรื่องความปลอดภัยเป็นสำคัญด้วย เพราะต่อให้โครงการนั้นดีขนาดไหน แต่เรื่องความปลอดภัยถูกมองข้าม ก็อาจส่งผลเสียได้ในอนาคต อีกทั้งหากจะขายต่อให้กับผู้อื่นก็ยาก
การเลือกซื้อขายคอนโดแต่ละห้องนั้นต้องตรวจสอบให้ดี เพราะแต่ละจุดนั้นมีความละเอียดอ่อนในการตรวจสอบ ถ้าอยากได้ทำเลดีควรลองดูย่านเพชรบุรี บางหว้า หรือสุขุมวิท แต่อย่าลืมนำ 5 ทริคที่แนะนำไปประกอบการตัดสินใจ และพิจารณา เพื่อได้ห้องที่ถูกใจ